Assessoria jurídica para quem compra, vende, regulariza ou precisa resolver pendências imobiliárias. Atuação preventiva e contenciosa, do contrato ao registro.
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Muitos problemas imobiliários começam pequenos e só aparecem quando já geraram prejuízo. Veja se alguma dessas situações se parece com a sua.
Comprou com contrato particular, mas nunca formalizou a transferência. O imóvel consta no nome de outra pessoa e você não consegue financiar, vender ou dar como garantia.
Divergência de área, averbação pendente, construção não registrada ou matrícula bloqueada. Qualquer irregularidade no registro pode travar uma negociação inteira.
Está prestes a fechar um negócio, mas não sabe se o imóvel tem ações judiciais, dívidas de IPTU, penhoras ou se o vendedor pode realmente vender.
Mora no imóvel há anos, paga as contas, mas não tem documento nenhum. Precisa regularizar a situação pela via judicial ou extrajudicial para garantir a propriedade.
O imóvel ainda está no nome de quem já faleceu e a situação registral precisa ser resolvida. Quanto mais tempo passa, mais complexo e custoso fica o processo de regularização.
Do planejamento à execução, cobrimos todas as etapas da vida jurídica de um imóvel.
Elaboração e revisão de contratos de compra e venda, permuta, locação, cessão de direitos e compromissos. Cada cláusula pensada para proteger quem contrata.
Análise completa do imóvel e do vendedor antes do fechamento: certidões, débitos, ações judiciais, restrições ambientais e regularidade registral.
Regularização de imóveis sem escritura, usucapião judicial e extrajudicial, retificação de área e averbação de construções.
Acompanhamento perante cartórios de registro de imóveis para garantir que a matrícula reflita a realidade do bem e do proprietário.
Ações de despejo, reintegração de posse, adjudicação compulsória, rescisão contratual, cobrança de aluguéis e resolução de litígios entre condôminos.
Nosso método parte da compreensão do problema antes de propor qualquer solução.
Entendemos o cenário completo: documentação existente, histórico do imóvel, partes envolvidas e riscos identificáveis. Sem diagnóstico, não há estratégia.
Definimos o caminho mais eficiente, seja pela via extrajudicial ou judicial. Você participa da decisão com informação clara sobre prazos, custos e chances.
Conduzimos cada etapa com acompanhamento direto: petições, negociações, diligências em cartório e contato permanente até a conclusão do caso.
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